上海聯東金熠投資有限公司

長三角首席百萬平米產業綜合體 
?項目地處金山工業區核心，占地1700畝，建筑面積150萬平方米，是金山最大的生產性服務業基地，長三角首席產業綜合體。 
?項目一期占地約400畝，總建筑面積約25萬平方米，將打造成集總部辦公、中試研發、標準廠房、定制廠房等系列產品的大型2.5產業綜合體。 
?項目面向先進裝備制造業及電子信息、生物醫藥、新能源及節能環保、新材料、食品加工、綠色印刷等六大主導產業以及上下游配套產業。 
?項目得到金山區政府以及金山工業區的鼎力支持，稅收、資金扶持、人才引進等利好政策全面助力企業發展。 
標準廠房布局 
集中分布，組團布局，核聚產業集群效應 
?標準廠房位于中心地帶，呈集中式分布，利于構建產業鏈，核聚集群效應。 
?采用組團式布局，企業可根據需求靈活組合，實現生產、辦公分離不分家。 
?建筑與建筑之間有綠化加以區隔，使得建筑與景觀自然融合，營造低碳綠色的生產環境。 
?采用庭院圍合式組團布局，由道路、建筑、綠化等圍合成一個開放的廠房組團空間，企業可在組團內部實現靈活組合，廠辦分離。 
標準廠房立面 
立面簡潔大氣，提升企業形象 
?立面采用現代簡約設計，體現大氣的形象 
?企業擁有獨立冠名權，顯要LOGO彰顯企業實力，提升企業品牌形象 
?大面積的落地玻璃，充分滿足采光要求 
標準廠房剖面 
高標準設計，功能齊備，內部空間使用率達到95% 
?底層入口處挑高，設置大堂，滿足企業商務接待、產品展示等功能需求。 
?8米超大柱距，柱網整齊，打打超出標準化生產的空間要求，為企業提供95%的超高使用率。 
?底層6米層高，二層以上層高4.2米，滿足大型設備的空間需求。 
標準廠房——I戶型 
總建筑面積：2516m2（雙拼） 
?采用標準化廠房設計，電梯井道、樓梯、衛生間等輔助空間集中設置，不占用空間。 
?雙拼式設計，每棟擁有獨立產權，中間可打通，企業可根據需要選擇單體購買或合并購買 
?兩套合并后，企業可根據需要減少電梯、衛生間等輔助空間，贏得更多的生產空間 
?雙衛生間設置，企業可根據實際需要靈活安排。 
?生產區采用8*8米柱網模式，可自由分割，滿足不同類型企業的不同需求。 
?設置雙向7.8米面寬裝卸貨通道，方便大型車輛進出。 
?預留電梯井道。 
?底層挑高大堂，氣派彰顯企業形象。 
配套： 
綜合保稅區、地鐵22號線 
專屬國際生活配套，鑄就產業新城 
上海第二個綜合保稅區落戶金山工業區，軌道22號線年內貫通，雙核引擎為濱海新城注入嶄新能量，帶來千載難逢的發展機遇，金山最后一塊價值洼地即將上演騰飛的新傳奇。 
聯東U谷西南緊鄰綜合保稅區，已由國務院立項興建落戶金山工業區內。 
規劃打造為長三角地區重要貿易中樞和重要的國際貨物集散地，將充分發揮金山的地緣優勢，從海濱小城變成海港新城，從上海邊緣變成浙江前沿。 
目前，已引進多個全球500強企業進駐，構建出新能源、新材料、生物醫藥等重要產業一體化平臺。 

專享主中心國際生活規劃 
聯東U谷西面緊鄰專為金山工業區規劃的國際生活主中心。 
規劃面積約1.58平方公里，規劃居住人口1.55萬人，服務范圍10平方公里。 
將建設工業區行政中心、高檔酒店、公寓和高檔商務、生活服務設施， 
是日后金山工業區行政辦公、商務會展、金融服務、文化教育、休閑娛樂、生活居住等的中心。 
綠色生態、水韻豐盈、比肩國際生活社區，尤其是社區景觀湖水域高達280畝，僅為金山工業區專享。 
距離軌道交通22號線僅2公里 
軌道交通22號線，預定將于2012年10月正式運營，是貫通上海連接長三角區域重要樞紐線。全長56.4公里，途徑徐匯區、閔行區、松江區、金山區四區，本案距離項目僅2公里，半小時縱貫上海繁華區域。