樓盤介紹上海自貿壹號生命科技產業園位于上海自貿區的核心——外高橋生物醫藥園，是星北集團（SimbayGroup）旗下專注于醫療企業孵化培育轉化的創新服務型產業園。自貿壹號一期總占地面積51245.9㎡，總建筑面積142250.7㎡，由10棟研發+辦公獨棟組成。園區依托獨特的“自貿+保稅”外向型經濟區域優勢，通過集齊生物醫藥CRO+CDMO+CSO＋EHS全產業鏈服務資源，政府雙創扶持政策，眾多知名投資機構，為企業提供真正深入醫療行業的技術孵化，成為企業技術成果轉化的管家，著力打造國際化生物醫藥產業創新創業基地。1、自貿壹號一期，生物醫藥創新園：開園時間：2019年2月地址：上海外高橋生物醫藥園區｜浦東新區富特南路215號上海外高橋生物醫藥產業園標桿項目，總建筑面積約14萬m2，聚焦創新藥物、生物技術及創新療法、高端醫療器械等孵化、研發、轉化，以“產業+地產+資本+服務”運作模式，打造高端生命科技產業“苗圃+孵化+加速+成長”全生命周期一站式服務型生物醫藥生態圈。2、自貿壹號二期，生物醫藥加速園開園時間：2021年12月地址：上海外高橋生物醫藥園區｜浦東新區華申路215號總建筑面積約8萬m2，聚焦創新藥，在一期基礎上加速籌謀新格局，完善提升創新藥（小分子、抗體、創新療法）及相關生物技術等產業創新鏈聚集，構建生物醫藥價值創新社區。3、自貿壹號三期，生物醫藥未來園開園時間：2023年地址：上海外高橋生物醫藥園區總建筑面積約30萬㎡，高端生物醫藥CMC首選地，重點發展新藥、生物技術及相關領域具有國際先進水平的產業轉化項目，與一期、二期形成產業鏈及價值鏈的閉環，成為世界級生物醫藥企業集聚區、國際一流的生命科技研發和制造產業轉化基地、國際創新人才匯集區。自貿壹號園區愿景&使命愿景：生物醫藥和醫療技術的創新樂土——世界一流科學家和創業者的創新社區，讓創業、創新更容易使命：立足自貿，放眼全球。搭建自由與創新、交流與合作的高端生命科技生態圈，共建未來的生命科技產業生態系統自貿壹號平臺服務高質量八大平臺共享：CRO合規注冊平臺、CDMO委托研發生產平臺、CSO委托銷售平臺、供應鏈服務平臺、EHS合規管理平臺、產業基金投融資平臺、CHO人力資源平臺、CMO品牌營銷平臺，管家式服務全球生命科學創新自貿壹號區域位置上海自貿壹號生命科技產業園毗鄰金橋工業園區、張江高科技園區、五角場經濟圈/楊浦科教區(復旦大學、同濟大學、第二軍醫大學、上海理工大學、上海電力大學、上海海洋大學等高校本部)、陸家嘴金融區，周邊產業聯動性良好。園區周邊亦具備便利的公共交通，地鐵6號線外高橋保稅區南站直達，項目周邊有保稅區公交3路，5路和6路。另外，地鐵12號線巨峰路站距離園區5公里。規劃中的軌道交通10號線延伸段也即將于2018年底通車，另外園區還設短駁車可到達軌道交通站點。園區北部即為五洲大道，可直達高速G1501、S20、G40，通過G1501可到達上海所有區域。自貿壹號產業定制化空間園區平均層高5m，三四層為7.6m挑高設計，承重可達500kg，部分樓棟承重高達1噸，總電力1.6wKVA（雙路回電），具備排污指標和中試環評辦理資格，主要產品分為：研發辦公、總部獨棟、GMP廠房、共享實驗室、簡裝實驗室（可定制）及獨立精裝實驗室，可以滿足各類醫療器械全生命周期的業態空間需求。自貿壹號（一期）生態圈上海自貿壹號生命科技產業園商務配套設施園區商業配套服務：園區采用人車分流式設計，中央為7500㎡山水綠地景觀廣場，地下有700個停車位。商務配套包括共享會議室、餐飲、咖啡廳、健身房、圖書館、人才公寓等，可以滿足入駐企業員工的日常生活需求和休閑需求。園區特色服務：園區擁有通關/報關便捷通道、特有保稅財務管理服務、工商注冊場地注冊服務、金融對接等特色服務，滿足入駐企業發展需求。上海自貿壹號生命科技產業園政策優勢1).通關自貿：?科研團隊中的外籍核心成員可申請外國人永久居留權?企業可在自貿區內直接完成抽單、通關、查驗及提貨手續，通關提貨的時間節省3-6天?自貿區采取外資項目負面清單管理模式，負面清單內的采取審批模式，?負面清單外的采取備案模式且備案時限為2天2).保稅免稅?保稅研發：符合條件的研發中心進口科學研究、科技開發用品，免征進口關稅和進口環節增值稅?設備免稅：進口倉儲/生產用設備，免進口許可證、免關稅、免進口環節增值稅?在區內可開展保稅加工、保稅倉儲、保稅展示，沒有時間限制?任何商品均被允許無期限保稅存放、展示，海關不征收任何監管費用3).產業福利?自貿壹號孵化器：浦東新區科技企業孵化器，可獲得每年不超過200㎡，不超15萬租金補貼?自貿壹號加速器：浦東新區科技加速器，有機會獲得每年30萬現金補貼，補貼3年；?國際參展支持：對企業參加國際知名會展予以支持，資助參展費的50%，最高200萬元?貸款貼息資助：對企業獲得首次銀行貸款、在貸款結清后，給予該筆貸款發生利息的50％給予資助，最高不超過100萬元。事后一次性支付；?股權融資資助：獲得創業投資基金及私募股權投資基金等機構投資者投資的企業給予資助：對首次獲得機構投資者股權投資的，按照實際投資額的5%給予資助，最高不超過200萬元；對后續獲得的投資機構股權投資，按照每次實際投資額的2%給予資助，最高不超過400萬元；每家企業年度資助額不超過600萬元；?上海高薪技術企業認定：給予25萬元事后一次性支持，企業所得稅從25%減至15%，同時五年內，前兩年給予區級財力90%獎勵，后三年區級財力50%獎勵；?功能總部&創新平臺資助：對新引進、培育國內外科技前沿研發機構、重點實驗室、功能總部、龍頭企業、創新平臺等實施的項目給予資助資助，最高資助4000萬元；?企業上市資助：大張江，新三板及N板，事后75萬元一次性支持；國內主板、中小板、創業板、科創板，事后150萬元一次性支持；浦東新區，約220萬元資助；?產學研合作：對以區區聯動、與高校或科研院所合作、軍民融合等各種方式實施的產業化項目——按已發生的新增固定資產(不含土地費用)投資金額的10%給予資助，單個項目最高資助1000萬元。?臨床補貼：針對新藥臨床提供相應財政支持，分別是臨床II期資助100萬元，臨床III期資助200萬元，一類新藥注冊資助1000萬元；獲得三類醫療器械許可證，獎勵前期研發投入最高10%且不超過500萬元的資金支持；?產業鏈協同：按照藥品獲批上市一年內委托生產的合同金額，對藥品上市許可持有人、醫療器械注冊人和相應無關聯受托生產企業，分別給予不超過合同金額10%的獎勵；按照藥品上市前，委托生產的臨床用樣品（藥物）的試生產費用，對研發企業和相應開展生產工藝研發的受托生產企業，分別給予不超過合同金額15%的獎勵。?戰略新興產業政策：支持新一代信息技術、高端裝備制造、生物醫藥等重大專項，總投資不低于1億元，資助總投資額的10％，生物醫藥最高到15％，區級配比市級50％；