森蘭花園城由外高橋集團股份與招商蛇口共同打造，項目位于啟帆路，周邊有張楊北路、楊高北路、五洲大道三條主干道、七條隧道和地鐵6號線、12號線、20號線（規劃中）、21號線（規劃中）四條軌道交通。該項目總建筑面積29萬平方米，其中商業面積為8萬平方米，含地下1層至地上4層。樓體以森蘭湖為靈感，層層疊疊的形態與湖景、綠地和諧相融，未來將實現多元業態、展覽活動、藝術文化三大功能空間跨界交融，為消費者呈現集時尚生活、藝術體驗、創意特色于一體的購物空間。森蘭花園城現已招募主力店品牌永輝超市、星軼影城、愛嬰室、COSTA入駐，并引入購物、超市、餐飲等業態。如永輝超市旗下高端精品超市Bravo精致超市，規劃了“超市+餐飲”業態，大大豐富了消費體驗。星軼影城將打造成為滬上首家集四大特色影廳于一體的特色影院，包括溫馨浪漫的情侶廳、可享受到頭等艙待遇的芝華士廳、提供六星級酒店般管家式定制服務的會所廳、視聽體驗一級棒的全景聲廳。森蘭周邊5公里左右的核心輻射區域常駐人口總量達81萬，其中，本科及以上客群占比超80%，碩士學歷占比達19%，高于上海均值。此外，目前區域內生活配套功能已逐漸完善，高品質生活版圖正在顯現，不僅有外高橋文化藝術中心、瑞可碧橄欖球俱樂部、紅土網球場等配套設施，還有各種豐富多彩的活動為區域內消費者帶來居住、生活的“熱門流量”。業內人士認為，森蘭板塊獨特的地理位置以及常駐人口的不斷增加，讓其成為商業探索的“熱土”，吸引了眾多品牌在此開店。目前，商業正面臨內容同質化問題，同時也迎來跨境消費需求遞增、消費理念升級等機遇，“創新”已經成為當下商業開發的關鍵詞。如何讓商業創新落地，成為業界新的課題，外高橋集團股份結合上海自貿區獨特優勢，正加緊探索新型貿易、商業模式。把自貿概念引入森蘭商都取得一定效果后，約6.8萬平方米的森蘭商貿街區也投入使用，該板塊采用商貿聯動的創新模式，將為大批國際新品牌、新業態的扎根提供土壤。森蘭商貿街區總計有21幢臨湖獨棟建筑，單棟建筑面積約1200-5500平方米。主要分為企業旗艦館、特色主題（國別地區）館、聯合商辦館三大內容。其中，企業旗艦館將為國內外大型實力企業提供獨立運營空間；特色主題館會分別以特定行業或國別（地區）為主題，集聚該行業上下游產業的中小型企業或該國別（地區）各領域的特色商品、文化體驗等進行多元化布局；聯合商辦館則采用樓上辦公、樓下實體店的靈活運作方式，提升運營管理效率。經過近30年的發展，浦東小陸家嘴、張楊路、花木、金橋等板塊已日臻成熟，作為上海自貿區的特定區域和外高橋產城融合的核心載體，森蘭正成為外高橋片區的核心城市生活配套設施，成為改革創新融入城市更新的又一樣本。