耐高溫防腐涂料表示新政變相下調(diào)首付有意穩(wěn)住樓市
　　耐高溫防腐涂料提醒貸款購房首付比例還可再降，2日，央行、銀監(jiān)會發(fā)文稱，在不實(shí)施限購的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點(diǎn)。說白了，比如買套總價100萬元的房子，原來至少得準(zhǔn)備25萬元首付款，現(xiàn)在只用20萬元就可以。對于不少工薪族來說，購房計劃可提前。
　　2.5成首付一旦降為2成，對于購房者來說意味著什么?舉個簡單的例子，過去購買一套總價為100萬元的房子，需要首付款25萬元，而現(xiàn)在則降到20萬元。而這5萬元的購房成本，對于手頭不寬裕的購房者來說，幾乎是一年的工資，意味著購房計劃可以提前 另一方面，對于手頭有閑錢的購房者來說，如果將這5萬元拿去投資且收益高于貸款利息(最近一次央行降息后，5年期以上貸款基準(zhǔn)利率已降至4.9%，本地部分銀行還能打9.5折)，那么就等于是“借錢賺錢”，是一筆劃算的買賣。
　　有激勵性但效果或有限。耐高溫防腐涂料表示據(jù)了解，目前公積金貸款首付比例最低是2成，而此次政策出爐后，使得商業(yè)貸款購房者能夠享受到和公積金購房貸款相同的首付待遇，“確實(shí)很有激勵性”，嚴(yán)躍進(jìn)評價說。
　　現(xiàn)在整個房地產(chǎn)銷售情況雖然有所回暖，長春的庫存也在不斷被消化掉，但是對于購房者來說，貸款購房最看重的還是利率高低，降低首付雖然有一定的刺激作用，但作用有限。”長春某銀行房貸部一位負(fù)責(zé)人坦言，此前也有開發(fā)商打出“零首付”的廣告來吸引購房者，實(shí)際上是開發(fā)商幫購房者“墊付”首付，而在房地產(chǎn)市場不景氣的大環(huán)境下，這種做法的效果并不明顯。
　　“消費(fèi)者也有另一筆賬要算，少交了首付實(shí)際上等于增加了貸款，要多付利息。”耐高溫防腐涂料提醒。此外，雖然新政意在降低購房者資金壓力、提振樓市，但銀行方面也要兼顧貸款風(fēng)險，具體執(zhí)行范圍、力度有多大還有待觀望。
　　郝俊丞同樣認(rèn)為，目前正值農(nóng)歷新年前夕，各大銀行的房貸正逐漸趨緊，各大樓盤也即將封盤，此時推出該項利好政策能否起到立竿見影的作用還不好說，對于樓市能夠起到多大提振作用還有待進(jìn)一步觀察。