優易家房地產經紀（天津）有限公司

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   首套房貸利率連漲19個月說明了啥？繼定向降準釋放7000億流動性后，央行7月份又加大對市場資金投放的力度，當月累計凈投放逾1.4萬億，銀行間和實體經濟的錢荒現象由此得到較大的緩解。在大家都在期盼房貸利率能夠下調之際，據權威部門8日公布數據顯示：2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，為2017年1月以來連續19個月上漲。顯然，房貸利率總體不僅沒降，而且還又上漲了一些。從數據來看，受到調控效果不同的影響，一、二線城市房貸利率略有分化。由于一線城市房價上漲勢頭得到控制。北京（5.47%）、上海（5.16%）首套房貸利率水平與上月持平，深圳（5.60%）繼續上漲。但是，二線城市由于上半年“人才引進”、“搖號購房”等事件影響，房價漲勢比較明顯。所以，二線城市首套房貸利率持續上漲。其中，武漢達到全國水平，為6.35%。之前很多人認為，每次央行放水，房貸利率就會跌得很低，房價會繼續大漲。如今央行貨幣政策如今已偏向寬松，現在房貸利率應該由漲轉跌。不過，沒想到7月份的房貸利率數據還是整體向上，看來這次房地產調控是要一直堅持下去了。而我們認為，各銀行首套房貸利率連漲19個月，主要房貸利率水平本身就低于一般貸款利率水平，所以銀行收緊房貸利率是正?；貧w的一種體現。此外，還有以下幾個原因導致銀行調房貸利率：首先，銀行的融資成本上漲了。雖然央行釋放了萬億的流動性，把銀行間的利率給壓低了。但是銀行的融資主要來源于儲蓄存款，而現在由于存款利率過低，儲戶都去購買各種理財產品去了，這無形中把銀行的融資成本給抬高了。再者，銀行房貸也必須配合國家的房地產調控政策。中央經濟工作會議已經給樓市定了基調，就是“堅決遏制房價上漲”。顯然，在解決好房地產問題上，中央政府已下決心。而作為銀行來說，也要響應國家相關的房地產政策，通過調控利率來抑制樓市的投機。 優易家主要開展貸款計算器要花多少錢、房貸計算器在哪、消費貸款計算器工行、供應房貸計算器等項目運營。在項目高速發展的同時，優易家始終強調外部機會與內部的平衡，十分注重企業核心競爭力的培養和塑造。公司將客戶服務價值作為企業的核心競爭力，秉承“誠信正直、追求卓越、尊重個人”的企業精神，努力為客戶提供誠信可靠的計算器。

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