優(yōu)易家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司專業(yè)提供各種二手房，為客戶提供效率高二手房、二手房交易流程、二手房等。公司自2018-06-19注冊成立以來，本著以人為本的原則，堅持“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求發(fā)展”的基本方針，公司業(yè)績蒸蒸日上。立足天津市，以市場為導(dǎo)向，想客戶之所想，及客戶之所需。

   優(yōu)易家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（天津）有限公司于2018-06-19在注冊成立以來，從事商務(wù)服務(wù)、中介服務(wù)、房產(chǎn)中介領(lǐng)域。目前，分公司及辦事處已遍布全國多個城市及地區(qū)。建立起了一個以市轄區(qū)、河北區(qū)為中心，覆蓋全國的產(chǎn)品經(jīng)銷和服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。 延伸拓展 詳情介紹：二手房過戶攻略，二手房交易流程步驟從簽署二手房買賣合同到成功不動產(chǎn)證，需要經(jīng)歷幾個重要步驟？二手房交易流程1、面簽買賣雙方簽完買賣合同后，如何需要貸款的話首先需要聯(lián)系銀行，銀行貸款。具體方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點(diǎn)簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之后批貸。二手房交易流程2、交公維、掛牌、網(wǎng)簽在等待批貸過程中，繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項(xiàng)。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然后出網(wǎng)簽合同。如果買賣雙方是自行成交，去房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行即可；如果買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機(jī)構(gòu)即可，但要事先協(xié)商好是否需要額外繳費(fèi)。二手房交易流程3、批貸款購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。二手房交易流程4、過戶繳稅銀行批貸之后，即可過戶手續(xù)，一般當(dāng)天就可以繳稅。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關(guān)材料。先登記收件的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)交易中心將原不動產(chǎn)證收回，并開具收件回執(zhí)，然后攜帶收件回執(zhí)以及減免稅的相關(guān)證件繳稅。二手房交易流程5、拿證經(jīng)過二級審批之后，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產(chǎn)權(quán)證，銀行工作人員取抵押證，即他項(xiàng)權(quán)證。二手房交易流程6、交房取得不動產(chǎn)證之后便可物業(yè)交割，也就是交房了。注意在物業(yè)交割時，賣房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費(fèi)用，然后雙方更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產(chǎn)證以及身份證即可。最重要的是要攜帶不動產(chǎn)證和身份證到房屋所在地派出所核實(shí)賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預(yù)留戶口遷出保證金。二手房交易流程7、放款最后一步就是放款。銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證之后，會在5-10個工作日內(nèi)給賣家放款，具體時間咨詢貸款銀行。至此，整個貸款買房流程才真正結(jié)束。相較于貸款買房，全款買房就簡單很多，只有交公維、掛牌、網(wǎng)簽，過戶繳稅，拿證以及交房四個流程，而且只需買賣雙方到場。買二手房的流程著實(shí)復(fù)雜，如果沒有經(jīng)驗(yàn)，肯定會手忙腳亂，所以購房者在買二手房前一定要事先了解上述七個步驟，才能保證過戶順利進(jìn)行，既節(jié)省時間，又不浪費(fèi)精力。

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