深圳市大容光電有限公司

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LED日光燈合同能源管理的合同實例

照明投資合作協議

甲方：xxxx物業管理有限公司

乙方：xxxx照明科技有限公司

為了節約用電，減少電費支出，降低碳排放；甲乙雙方本著互利共贏的原則，經友好協商就乙方對甲方所管理的xxx等5處物業的地下停車場照明投資服務項目達成以下協議：

一、照明投資合作項目：

1、2010年 8月12日經甲、乙雙方共同在場確認，甲方位于 xx市江西路113號名都城地下停車場內裝有普通的 40W日光燈，距地面距離2.6米 ，經測量中心照度最高45lux。

2、乙方出資在本合同第一款第一條所述位置，為甲方提供并安裝8W LED日光燈替代原40W普通日光燈做照明使用，經測量中心照度最高48lux，高于原裝普通日光燈管的照度，符合甲方照明要求。

3、乙方所安裝LED日光燈管在合同期內產權歸乙方所有。

4、在合同期內乙方承擔LED日光燈管的更換、維護、維修。

二、照明投資合作期限

1、本合同約定期限為六年，自2010年10月20日起2016年 10月19日止。

2、如因業主大會原因致使甲方不再對本項目從事物業服務，甲方將協助移交本合同，甲方不承擔違約責任。

3、本合同結束，乙方投資安裝于甲方名都城等5處物業的地下停車場的 支LED日光燈管，歸甲方所有；并提供自合同結束之日起一年內免費維護維修服務。

4、合作合同執行期間，若甲乙雙方一致同意可提前終止合作合同。

三、投資收益（節電）分成

1、甲乙雙方同意在本合同期內：A、目前甲方名都城等5處物業的地下停車場正在使用的普通日光燈管實際用電量按45.833W/支計量，乙方提供的LED日光燈管實際用電量按8.33W計量；B、實際電費按商業用電0.8364元/度計算。

2、甲方名都城等5處物業的地下停車場40W普通日光燈管，每支每天照明24小時用電1.099992度【1支45.833W24H/1000WH】，每月用電32.99976度，一年用電401.49708度；每天電費0.92元，每月電費27.6元，一年電費335.8元。LED 8W日光燈管每天24小時用電0.19992度【1支8.33W24H/1000WH】，每月用電5.9976度，一年用電72.9708度；每天電費0.17元，每月電費5.01元，一年電費61.03元。1支8W LED日光燈管比1支40W普通日光燈管，每天節省電費0.7528元【1支（45.833W-8.33W）24H/1000WH0.8364元/度】，每月節省電費22.584元，一年節省電費274.772元。

3、本合同項下共安裝8W LED日光燈      支。

4、本LED照明節電項目改造安裝完成后，甲方即可收益節省的電費、日光燈管及鎮流器等采購費和維護維修費；乙方則前期投資較大，并且承擔全部投資風險。

5、為簡化實際用電測量和計算手續，方便管理，采取以下分成辦法：

雙方按4:6比例分成，甲方為4乙方為6；即甲方每月從節省的電費中60%分給乙方，折合每支LED日光燈管13.5504元/月，合計      元；每年合計     元，6年合計       元。如合同執行時間低于18個月，則分成比例按1:9執行，甲方為1，乙方為9；乙方分成不足部分由甲方在合同結束日起10日內補齊。                         

6、甲方須于本合同生效日的次月起，按約定日期向乙方轉賬支付節電分成；第一次支付日為2010年11月15日前，以后付款日為每月的10日前。乙方按分成金額向甲方提供發票。

7、按每度電費0.8364元不變價格計算，本合同總金額為人民幣        元【六年節省電費總額】。

四、雙方責任： 

1、合同簽訂生效后，乙方在2010年  月  日前組織施工安裝完畢，在本項目安裝施工期間甲方應給予配合。

2、乙方所安裝LED日光燈出現故障，在接到甲方通知后一小時內響應，一天內給予修復或更換（因甲方或人力不可抗拒的原因造成的故障不包含在內）。

3、甲方須按本合同約定向乙方支付節電分成，逾期按日5%向乙方交納滯納金，逾期7天視甲方違約。

4、乙方為甲方所安裝LED日光燈管由甲方負責看護保管，如因甲方原因損壞或丟失須按每支