天津卓信工程技術咨詢有限公司

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      [供應]天津第三方驗房哪里專業(yè)呢?
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      • 產(chǎn)品產(chǎn)地:全國
      • 產(chǎn)品品牌:卓信
      • 包裝規(guī)格:無
      • 產(chǎn)品數(shù)量:1
      • 計量單位:普通
      • 產(chǎn)品單價:0
      • 更新日期:2015-05-27 12:57:53
      • 有效期至:2016-05-26
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      天津第三方驗房哪里專業(yè)呢? 詳細信息

      天津第三方驗房哪里專業(yè)呢?   (一)對于未對居住使用造成嚴重影響,可先進行房屋的交接,然后再要求賣房人進行修復并賠償損失,對開發(fā)商交付的房屋不屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的一般質(zhì)量問題,在保修期內(nèi),購房者可根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十一條“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用時,……,承擔商品房保修責任”的規(guī)定,可請求其維修,因維修致使房屋使用功能受到影響或給購買人造成損失的,開發(fā)商應當負賠償責任。 (二)在合同履行中,由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題直接關系到使用的安全性,而且修復不可能或成本甚巨,開發(fā)商交付的房屋屬于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,應先請求房屋所在地的房屋工程質(zhì)量監(jiān)督單位檢查,在取得房屋質(zhì)量鑒定不合格的證書后,可要求開發(fā)商予以退房,對因此造成損失的,開發(fā)商應承擔賠償責任。 (三)明確責任方,“抱團”談判。在收房階段請專業(yè)人士如驗房師等協(xié)助驗房,目的是為了發(fā)現(xiàn)問題,及時解決問題。而新房從立項、承建到交付使用,都有相關部門和公司負責,開發(fā)商、承建商、門窗等材料的供應商、規(guī)劃、電力、消防部門、煤氣公司等,交房前是誰的責任誰負責。業(yè)主可以就重大、普遍性問題“抱團”集體維權(quán),與開發(fā)單位談判、協(xié)商解決,該整改的整改,該補償?shù)难a償,否則一旦入住后就很難再追究了。 當然,維權(quán)過程中爭取相關政府部門的支持也非常重要。建委系統(tǒng)的質(zhì)量監(jiān)督站一直是個被忽視的部門,其實作為行業(yè)主管部門,監(jiān)督站在協(xié)調(diào)開發(fā)商、承建商、監(jiān)理公司等各方關系時具有重大作用,爭取該部門的介入和支持,督促其向相關單位追責,是業(yè)主重點要做的。

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