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天津?qū)I(yè)驗房公司及其收費標準是怎樣的 收房過程中必須要掌握一個原則：“先驗后收”。即購房者一定要先驗收房屋（包括驗收交房必須的文件），確認無誤后再簽署收房文件。 　　“先驗后收”不僅是符合商業(yè)慣例的，而且也是有法律依據(jù)的。房屋的對價是房款，消費者只要付清房款，或者按照合同約定支付相應比例的價款，就履行了合同的義務，開發(fā)商就應該交房。而在房屋交付以前，業(yè)主有權(quán)先驗收房屋： 　　１．檢測房屋面積： 　　　要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出３％，可以中止收房。 　　　２．檢驗房屋質(zhì)量： 購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質(zhì)量，主要可從以下幾方面入手： （一）　房屋本身的質(zhì)量。 （二）景觀綠化、小區(qū)配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定。 　　　（三）裝修質(zhì)量。