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天津商品房收房交付應具備哪些條件 　　　　　商品房交付不當的問題，就是開發商交付不符合合同約定的房屋，通常有交付條件不具備的問題、房屋質量問題、面積誤差問題、與廣＃告＃宣傳不符的問題、設計變更問題等。這些問題一些是可以補正和完善的，如交付手續、房屋質量，這類情況購房者有權拒絕接受交房，可要求補正。若因補正而逾期交房，開發商應承擔逾期交付的違約責任并支付違約金。 另外一些問題是無法補正的，如面積誤差。遇到這類情況，購房者此時可接受交付并要求開發商賠償損失；或解除合同并要求開發商承擔違約責任。多數情況下，合同約定購房者若解除合同，開發商支付的違約金很低，有的甚至約定按銀＃行＃同期存款利息承擔，根本沒有起到對違約行為給以懲罰的作用。今后購房者應當注意簽訂合同時對以上違約金不要約定太低，防止解除合同時違約金不能彌補所造成的損失。 商品房的交付是商品房合同履行中的重要環節，關系到合同雙方尤其是購房者能否最終實現購房的目的，而且對交付方式和交付條件理解的不一致也會導致糾紛發生，那么商品房要怎么交付，商品房交付應具備哪些條件，如果商品房交付不當怎么辦，這些問題不妨問問專業的房產律師，也可以請律師陪同收房。