混凝土脫模劑又稱混凝土隔離劑或脫模潤滑劑。是一種涂于模板內壁起潤滑和隔離作用，使混凝土在拆模時能順利脫離模板，保持混凝土形狀完整無損的物質。同傳統的脫模材料機油或廢機油相比，脫模劑具有容易脫模、不污染混凝土表面、不腐蝕模板、涂刷簡便、價格低廉等優點。然而，并非所有類型的混凝土脫模劑對用各種材料制做的模板都適用，對于不同材質的模板及不同施工條件和飾面要求的混凝土須選用相適應的脫模劑，才能收到良好的效果。現就脫模劑選型及有關應用技術問題介紹如下：  


  一、脫模劑的基本要求    
    在混凝土模板內表面上涂刷脫模劑的目的在于減少混凝土與模板的粘結力而易于脫離，不致因混凝土初期強度過低而在脫模時受到損壞，保持混凝土表面光潔，同時可保護模板，防止其變形或銹蝕，便于清理和減少修理費用，為此，脫模劑須滿足下列要求：  

 1、良好的脫模性能  拆模時，要求脫模劑能使模板順利地與混凝土脫離、保持混凝土表面光滑平整、棱角整齊無損。 
 2、涂敷方便、成模快、拆模后易清洗    脫模劑既能涂刷又能噴涂為好、成模要快(一般20分鐘之內)拆模后易于清除，這樣才不影響施工進度和制品生產率。   
 3、不影響混凝土表面裝飾效果混凝土表面不留浸漬印痕、反黃變色  
 4、不污染鋼筋、對混凝土無害    不影響混凝土與鋼筋的握裹力、不改變混凝土拌合物的凝結時間，不應含有對混凝土性能有害的物質。 
 5、保護模板、延長模板使用壽命    木模用脫模劑應能滲入木模表面，對模板起維護和填縫的作用，并能防止模板多次使用后由于木質和邊角的變異而產生膨脹、隆起、開裂及其疵病。       鋼模用脫模劑應具有防止鋼模銹蝕及由此導致混凝土表面產生銹斑的作用。   
 6、具有較好的穩定性    混凝土脫模劑應有較好的穩定性和較長的貯存期。   
 7、具有較好的耐水性和耐候性    現場施工及露天預制場使用脫模劑要具有一定的耐雨水沖刷能力，即刷在模板上的脫模劑遭雨淋后，要能保持脫模性能；對于熱養護的混凝土構件，使用的脫模劑應具有耐熱性；在寒冷氣候條件下使用的脫模劑應具有耐凍性。