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深圳舊房翻新


舊房裝修前應該做哪些準備
首先確定你的經濟預算，你打算花多少錢裝修？在這個前提下，可以把這筆預算分別分為1、支付裝修公司/設計師的費用 2、購買主材（墻漆、廚衛(wèi)瓷磚、廚柜、衛(wèi)浴潔具、地板等） 3、添置或更新家具（現有家具篩選一下看還能不能用） 4、窗簾布藝等軟裝飾 
然后你需要咨詢專業(yè)的室內設計師，幫你解決幾個問題： 
1、你希望你的新家能實現哪些實用功能，分別劃分為幾個不同空間？對現有戶型及現有條件進行分析，做一個規(guī)劃確定改造的方案。 
2、喜歡的裝飾風格是怎樣的？是現代簡約風格還是田園風格？是美式古典風格還是混搭風格？ 
3、確定設計方案 
4、在費用預算之內如何實現設計方案。 


一、舊裝修不必“一鍋端” 
對前業(yè)主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風格、材質等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環(huán)保、安全、健康、費用等方面考慮，適當的改裝是可取之道，以免造成費用過高。 


二、不要亂砸亂改房屋構造。 
許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。 


三、“三工三改”，不能“土”改了事 
所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，專家建議，這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，后患無窮。 
其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新改造。 


四、按規(guī)矩辦事，按規(guī)則裝修 
二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結構等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。 
另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應事前進行檢查，然后有針對性地進行更換。


5、 廚房：程序同上。注意：因廚房里的不銹鋼管件比較多，應是清潔重點。 
6、 臥室及大廳：墻壁用撣子或是吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關盒、排煙置、空調口、排風口等。 
7、 門及框：分清門的材質，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開始從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。 
8、 地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開始清洗。地面上的膠漬可用刀片清除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應由領班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現場。 
9、 地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。


四、標準： 
玻璃的標準：目視無水痕、無手印、無污漬、光亮潔凈。 
衛(wèi)生間的標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、潔具潔凈光亮、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏、無異味。
廚房標準：墻體無色差、無明顯污漬、無涂料點、無膠跡、不銹鋼管件光亮潔凈、地面無死角、無遺漏。 
臥室及大廳標準：墻壁無塵土，燈具潔凈，開關盒潔凈無膠漬，排風口、空調出風口無灰塵、無膠點； 
門及框標準：無膠漬、無漆點、觸摸光滑、有光澤，門沿上無塵土。 
地面的標準：木地板無膠漬、潔凈；瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤；石材無污漬、無膠點、光澤度高。