河北俱時律師事務所

石家莊律師哪里找？【當然】典范律所主任【張藝律師】


張藝律師，男，1974年8月出生，河北典范律師事務所主任，高級合伙人，全國律師協會成員，黨員，河北省優秀刑事辯護律師，中國房地產行業網
特約評論員。張藝律師擅長公司法律服務，代理各類刑事、經濟、房產、涉外案件，對婚姻家庭、侵權糾紛案件也有獨到的經驗技巧。

合作顧問單位：中國兵
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【案例概述】


  2007年8月，趙女士與包某結婚，婚后按揭購買了一套房。2008年3月，雙方因感情不和離婚。在趙女士起訴離婚時房產證還沒有辦下來。請問：在房子問題上，法院會判給誰?

  【律師解析】


  離婚時，在沒有取得房產證的情況下，法院不會對房屋的歸屬作出判決。根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)中規定離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不當的，人民法院不判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。據此，在沒有房產證的情況下法院只會判“使用權”，而不會對房屋的歸屬作出判決。不過法律也同時規定，當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

  【法條指引】

  最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)

  第二十一條
離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。

  當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟