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      嘉興夏季房博會59個(gè)樓盤參展 可售房源面積約121萬平方米

      日期:2014-06-19

          本報(bào)訊 春季房博會似乎還意猶未盡,夏季房博會已經(jīng)如期而至。今天,2014“宜居城市·嘉興”夏季房地產(chǎn)博覽會正式開幕。盡管今年初以來樓市成交低迷,但業(yè)界仍普遍看好本地樓市。業(yè)內(nèi)人士指出,目前樓市剛性需求仍在,六七月是房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)淡季,或是較佳購房時(shí)機(jī)。

          本地樓市總體平穩(wěn)

          今年初以來,杭州、常州等二、三線城市甩盤或大幅降價(jià)促銷后,北京、廣州等一線城市部分樓盤也傳出降價(jià)打折的信號,一時(shí)之間樓市“降價(jià)潮”席卷全國,而這也影響了嘉興樓市,導(dǎo)致本地樓市觀望情緒濃厚。

          從1至5月份市本級商品房成交情況來看,樓市總體保持平穩(wěn)。盡管前5個(gè)月市本級商品房銷售面積同比下降了近三成,但是不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,去年“國五條”推出后,一定程度上刺激了房地產(chǎn)市場。而如今,在全國房產(chǎn)市場都“遇冷”的背景下,選擇觀望的購房者不在少數(shù)。

          “目前剛需仍是房產(chǎn)市場的主力人群。”嘉興市住房保障局房產(chǎn)管理科副科長鐘震說道。90平方米以下住宅一直是剛需人群買房的首選目標(biāo),記者了解到,進(jìn)入5月后,部分樓盤推出了一些小戶型的特價(jià)房來吸引剛需人群購買,而這也確實(shí)取得了一定的效果。數(shù)據(jù)顯示,5月份90平方米以下商品住宅銷售面積環(huán)比提高了16.96%。

          除此以外,最令購房者關(guān)心的就是房價(jià)了。據(jù)悉,5月份,市本級商品房成交均價(jià)為7171元/平方米,與去年同期相比下跌了8.97%?!?月份,部分樓盤集中促銷,所以對房價(jià)有所影響?!辩娬鹫f。而4月份,市本級商品房成交均價(jià)為7830元/平方米,幾乎與去年無異?!笆聦?shí)上,一些地理位置好、樓盤品質(zhì)佳或?qū)W區(qū)房的價(jià)格依然很堅(jiān)挺。”鐘震說道。

          房博會能否“引爆”6月樓市?

          作為嘉興樓市的風(fēng)向標(biāo),每次房博會都會成為購房者和房企關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解,本次展會共有55個(gè)房產(chǎn)開發(fā)公司的59個(gè)樓盤參展,其中房展中心展館47個(gè)參展樓盤,會展中心展館12個(gè)參展樓盤。參展樓盤中,展銷樓盤53個(gè),面積約121萬平方米,共9600多套。

          相比春季房博會來說,夏季房博會的陣容更加龐大。不僅展銷樓盤有所增加,而且還拓展了展銷區(qū)域,融入了更加豐富的參展內(nèi)容,除了房產(chǎn)外,還包括汽車、婚慶、家裝等。那么,夏季房博會是否能夠“引爆”6月樓市?

          據(jù)嘉興市住房保障局商品房備案系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,6月第一周市場銷售仍舊平平,而進(jìn)入第二周后,嘉興樓市共成交商品房467套,其中6月11日賣出92套,為該周成交最高日。6月樓市能否逆勢上揚(yáng),此次房博會無疑起著決定性作用。

          嘉興市房地產(chǎn)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,房博會成交情況如何還要取決于人們對整個(gè)房產(chǎn)市場的信心和開發(fā)商的誠心,開發(fā)商與購房者的心理博弈,將會在房博會上上演。

          據(jù)悉,此次房博會眾多房產(chǎn)公司也鉚足了勁,推出了眾多特價(jià)房源,面向廣大購房者進(jìn)行展銷。另外,為了方便鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者前來看房,展會期間還開通了新豐、余新、濮院、新塍等四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)看房班車線路。

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